Na hora de comprar ou alugar um imóvel, uma dúvida muito comum entre as pessoas é em relação ao preço certo a ser cobrado ou pago. Muitos fatores podem influenciar no valor de um empreendimento, deixando-o mais barato ou mais valorizado em relação aos outros.

A localização está na lista de características que mais interferem no preço de um imóvel, isso porque muita gente deseja morar perto do trabalho ou em regiões de fácil acesso. Casas ou apartamentos perto de shoppings, hospitais, bancos, praias, clubes, farmácias, supermercados, escolas e universidades costumam ser mais vantajosos.

Segundo especialistas do setor imobiliário, 25% do preço final de um imóvel é influenciado por sua localização. Os compradores também priorizam locais com ruas calmas, vizinhança tranquila e com fácil acesso ao transporte público, incluindo ônibus, metrô, trens etc.

A segurança é outra prioridade para quem está pensando em alugar ou comprar um imóvel. As pessoas valorizam bairros seguros, com policiamento reforçado e baixos índices de violência.

Muitos condomínios investem em recursos extras de segurança, como portão automático, câmeras, chaves com segredos, cofres etc. Tudo isso torna o imóvel mais valorizado e influencia no seu valor.

Novo condomínio em Vila Matilde

Famílias com crianças pequenas geralmente preferem morar em empreendimentos que ofereçam áreas de lazer para que seus filhos possam brincar com conforto e segurança. Principalmente em cidades grandes, como São Paulo, apartamentos à venda em condomínios com segurança e lazer são mais valorizados. Esse tipo de condomínio também agrada porque os moradores podem receber amigos e ter momentos de descontração sem precisar ir muito longe.

Pensando em atingir essas famílias, a construtora Mitre Realty lançou o condomínio Raízes Vila Matilde, em São Paulo, que conta com espaço gourmet, uma ou duas vagas na garagem, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, bicicletário, salão de festas, piscina adulto e infantil, sala de jogos e muitas outras comodidades para os moradores.

A intenção da construtora é oferecer um empreendimento cercado de segurança e com opções para a família se divertir junto. Há unidades de dois ou três dormitórios. Outra vantagem é que o prédio fica a 700 metros do metrô.

Acabamento, luz do sol e andar

Além das características citadas acima, a idade do imóvel também influencia no preço. Uma casa antiga pode apresentar problemas hidráulicos, elétricos, estruturais e por isso pode precisar de uma reforma. Os apartamentos novos são mais vantajosos porque nunca foram utilizados e ainda possuem garantia após a entrega das chaves.

É importante saber que o tipo de acabamento do imóvel pode deixá-lo um pouco mais caro que os demais. A qualidade dos pisos, portas, janelas, revestimento, pintura e outros elementos usados na construção são levados em conta. Além disso, acessórios como armários embutidos e móveis planejados também valorizam o imóvel.

Casas ou apartamentos com mais cômodos, varandas espaçosas e mais de uma vaga na garagem têm o preço mais elevado.

Na hora de comprar ou alugar um imóvel, a pessoa deve ficar atento ao fator sol. Um apartamento que pega sol o dia inteiro vai ser mais quente que um localizado em outra posição. Vale levar em consideração a altura do andar. Segundo pesquisas, os andares mais baixos são os menos procurados e por isso podem ser mais baratos.