O Retrofit, técnica que concilia o antigo e o moderno, é a mais nova tendência na arquitetura e no design mundial

Revitalizar uma construção antiga, preservando seus aspectos de origem, e, ao mesmo tempo, adaptando-a às exigências atuais com vistas, inclusive, à sustentabilidade. Não é por menos que o Retrofit, técnica que concilia o antigo e o moderno, está se tornando a mais nova tendência na arquitetura e no design mundial, tendo como dois bons exemplos os emblemáticos estádio do Maracanã, no Rio de Janeiro, e o Empire States Building, em Nova Iorque, remodelados com a utilização desta técnica que agrada cada vez mais arquitetos, designers, projetistas, construtores e urbanistas.

O termo Retrofit se origina da junção das expressões latina “retro”, que significa “movimentar-se para trás”, e inglesa “fit”, cujo significado é “adaptação” ou “ajuste”. Há inúmeros motivos para considerar essa técnica como bastante promissora: conserva o patrimônio histórico, diminui os gastos energéticos, melhora o potencial construtivo e, o mais significativo deles, é sustentável. Suas principais interferências neste sentido são as adequações na iluminação, conservação de água, climatização, preservação da fachada e eficiência energética.

A prática do Retrofit surgiu e foi desenvolvida na Europa, onde ocupa importância crescente devido à enorme quantidade de edifícios antigos e históricos, mas vem sendo também bastante usada nos Estados Unidos. A rígida legislação para edificações presente em países europeus e nos estados americanos impede veementemente que o rico acervo arquitetônico seja substituído, abrindo assim espaço para o surgimento desta solução que preserva o patrimônio histórico, mas favorece a utilização adequada do imóvel.

Vantagens do Retrofit

Readequar edifícios antigos, conferindo-lhes novos usos e aumentando sua vida útil são algumas das vantagens da utilização do Retrofit. Por meio deste processo, é possível adaptar construções antigas de modo a dotá-las com elevadores, sistemas de aquecimento e refrigeração, novas redes elétricas e telefônicas, equipamentos de segurança e de acessibilidade, dentre outros, de modo a atender as novas legislações. 

Outro bom exemplo de sua aplicação está na renovação de fachadas, inclusive, quando se concilia a técnica com a utilização de painel em ACM, para cobertura das paredes ou, ainda, como totens para publicidade com a marca da empresa, o que confere ares de modernidade ao prédio antigo. As fachadas em ACM, são excelentes soluções para renovar sem alterar a obra original, conservando as estruturas antigas. Além disso, possuem grande durabilidade e, ainda, oferecem a praticidade da limpeza com o uso apenas de água e sabão.

Estudos feitos por especialistas do mercado imobiliário indicam também que o Retrofit aumenta em até 50% o valor do imóvel, assegurando a valorização da área onde o imóvel se encontra. Prédios velhos, em péssimo estado de conservação e, muitas vezes, abandonados, que servem, inclusive, para a prática de atividades nocivas à sociedade, ganham alma nova a partir do Retrofit e da modernização com placa de ACM.

Quando usar o Retrofit

Ao avaliar, porém, as vantagens do uso do Retrofit em relação a reformas ou a restaurações (outros dois processos para modernizar uma obra), é preciso considerar alguns fatores, como a localização do imóvel, o fato de ele ser um marco importante para uma cidade, como os patrimônios históricos, ou para uma empresa (primeira sede), e o tempo necessário para que a modernização se realize. Isto porque o Retrofit pode exigir mais tempo que outros processos e custar um pouco mais também. Entretanto, de acordo com o objetivo desejado, se apresenta como a melhor solução sustentável possível.

As obras feitas com a técnica do Retrofit obedecem  etapas. São elas, a demolição controlada, o reforço de estrutura, o fechamento, os acabamentos, a substituição e modernização da rede elétrica, telefônica e de dados, a hidráulica e ar condicionado, o piso elevado e, por último, a fachada que ficam muito bem resolvidas com o painel em ACM. Além de edifícios e construções antigas, o Retrofit também pode ser utilizado para revitalizar grandes espaços urbanos, como praças e parques, unindo o antigo e o moderno com eficiência e rara beleza.