No primeiro trimestre de cada ano, os condomínios residenciais e comerciais realizam as assembleias ordinárias, que são obrigatórias, para análise e aprovação das prestações de contas do ano anterior e previsão para o ano em curso. Por isso, é importante contar com a assistência de uma administradora experiente para orientar os condomínios sobre a melhor forma de equilibrarem receitas e despesas, além de pouparem para os imprevistos.

Moreno Medeiros, gestor do Porter de Marília

A colocação é da diretora do Grupo Calcular, Maria Thereza Brandão Lima, que fundou a primeira administradora de condomínios de Marília em 1988. “As prestações de contas são enviadas, mensalmente, aos condôminos. Os documentos originais são encaminhados ao síndico, subsíndicos e conselheiros para conferência. No entanto, durante todo o ano, qualquer condômino pode se dirigir à nossa empresa e solicitar as pastas se tiver alguma dúvida. Atuamos com muita transparência e profissionalismo”, afirmou.

O grande desafio, segundo a diretora da Calcular, “é alcançar o equilíbrio financeiro sem abrir mão das comodidades a que os condôminos estão habituados. Os preços aumentam, da conta de energia elétrica à manutenção dos elevadores, passando por materiais de limpeza, consumo de água, funcionários etc. Além disso, tem as manutenções de rotina e os investimentos em melhorias. Assim, é preciso muito critério para que os aumentos não tenham tanto impacto no valor das taxas condominiais”.

TAXA CONDOMINIAL MENOR

E por falar em valores, um condomínio, localizado na zona oeste, conseguiu reduzir muito a taxa condominial menos de um ano após ter implantado a portaria remota Porter do Brasil. Após quitar o investimento da infraestrutura, sem os custos da portaria presencial, foi possível chegar a R$ 240,00 mensais, com desconto de 20 reais para pagamento pontual. Sem a portaria remota, a taxa condominial estaria em R$ 342,00. Ou seja, uma economia de mais de R$ 120,00 por mês.

“Na época em que foi aprovada a portaria remota e escolhido o Porter do Brasil, explicamos que, a médio prazo, o condomínio seria mais valorizado com o aumento da segurança, graças ao monitoramento 24 horas pela Central Operacional em Marília. Também destacamos o fato de que o condomínio não teria mais despesas com manutenções de equipamentos, como câmeras, interfones, motores etc”, afirmou Moreno Medeiros, gestor do Porter local.

Central de Operações do Porter de Marília

Conforme disse, “a redução no valor da taxa condominial foi uma consequência natural. Agora, esse condomínio está vendo, na prática, que é possível contar com um sistema moderno, funcional, econômico e muito mais seguro. Para nós do Porter de Marília, é uma grande satisfação acompanhar essa evolução”.

A diretora do Grupo Calcular afirmou que “a assembleia desta semana, em que os condôminos votaram o novo valor da taxa condominial, bem menor que o estimado, deu uma prova de que é possível equilibrar as finanças com critério. Os outros condomínios que implantaram o Porter em Marília também poderão, a seu tempo, experimentar uma redução de custos com a substituição da portaria presencial que representa mais de 70 por cento dos custos do condomínio”.

Para saber mais sobre a portaria remota Porter do Brasil, acesse: www.porterdobrasil.com.br Se desejar agendar uma visita ou conhecer a franquia local, escreva para: marilia.comercial@porterdobrasil.com.br A unidade funciona no segundo andar do Grupo Calcular, à Rua Goiás, 161. Telefone (14) 34023200.